Sarat pikeun mésér bumi mobile. Aya seueur kaunggulan pikeun mésér bumi sélulér. The harga, tangtosna , biasana Langkung handap tibatan imah kulawarga standar. Salaku tambahan, komunitas imah mobile sering kalebet spasi dibagikeun Naon kolam renang , tempat kaulinan sareng clubhouse .
Syarat pikeun mésér Mobile Home
Penting pikeun disebatkeun yén sapertos barang sanés anu anjeun badé pikagaduh penting pikeun anjeun gaduh dokuméntasi anu tangtu.
Di handap ieu kami bakal nyebatkeun sarat anu anjeun kedah perhatoskeun:
- Ngagaduhan ijin atanapi pendaptaran pikeun panggunaan bumi mobile anu dikaluarkeun ku Nagara.
- Pendaptaranna kedah ayeuna.
- County ngaluarkeun otorisasina pikeun parkir.
Dokumén anu kakarék disebatkeun Aranjeunna aya di daérah umum janten anjeun kedah konsultasi sareng badan Negara .
Léngkah pikeun ngabiayaan bumi mobile
Nalika anjeun badé mésér bumi mobile, anjeun kedah ngalaksanakeun sababaraha léngkah.
- Mutuskeun naha anjeun badé mésér bumi sareng bumi mobile atanapi ngan ukur bumi mobile. Upami anjeun ngarencanakeun nyéwa parsel kanggo bumi anjeun, anjeun bakal tiasa kéngingkeun pinjaman anu langkung kirang tibatan upami anjeun badé mésér bumi dimana bumi bakal disimpen.
- Pilarian terang detil bumi anu anjeun badé mésér. Ieu bakal mangaruhan pinjaman anjeun tiasa panawaran. Salaku conto, upami anjeun hoyong mésér bumi lega anu hargana $ 100.000 atanapi langkung, anjeun moal kéngingkeun pinjaman bumi. FHA .
- Mimiti milari pilihan pembiayaan. Pilih jinis pinjaman (FHA, chattel, personal) anu bakal anjeun anggo sareng ngabandingkeun tawaran anu masihan pinjaman. Coba pikeun milarian pinjaman anu gaduh biaya rendah sareng tingkat suku bunga anu murah sahingga anjeun tiasa nyéépkeun sakedik mungkin dina jangka waktu pinjaman.
- Sakali anjeun parantos milih pinjaman, kirimkeun aplikasi anjeun. Pastikeun anjeun ngalengkepan aplikasi sacara akurat sareng gaduh sateuacanna anu cekap pikeun masihan kasempetan anu hadé pikeun diri pikeun pinjaman.
Mésér bumi mobile: naon anu anjeun kedah terang
Naha anjeun resep mésér bumi sélulér? Anjeun pasti henteu nyalira. Aya deui tina 8 juta imah mobile di Amérika Serikat ( sumber ). Imah sélulér populér kusabab aranjeunna langkung mirah tibatan imah konvensional. Biaya rata-rata pikeun bumi sélulér dina 2015 nyaéta $ 68,000, numutkeun ka Biro Sénsus Amérika Serikat . Biaya rata-rata imah kulawarga kulawarga konvensional nyaéta $ 360,000.
Janten rumah hapé raosna ékonomi. Tapi upami anjeun badé mésér hapé, naon padika pembiayaan anu pangsaéna?
Naon ari imah mobile téh?
Imah sélulér mangrupikeun bumi anu dibangun di luar situs ku pabrik teras diangkut ka properti. Sababaraha urang nyebatna tempat pabrik atanapi trailer. Imah sélulér umumna aya dina dua jinis: desain anu lébar, panjang, sempit, sareng biasana kompak; sareng dua kali lébarna, anu gaduh dua kali rohangan sareng raoseun langkung sapertos imah kulawarga tunggal tradisional di jero.
Kabetot? Ieu sababaraha hal anu kedah terang ngeunaan mésér bumi sélulér:
Anjeun panginten tiasa gaduh pilihan pembiayaan terbatas.
Upami anjeun naros kumaha kéngingkeun hipotik kanggo bumi mobile anjeun , aya sababaraha hal anu anjeun kedah terang. Bank nganggap imah mobile janten milik pribadi tibatan perumahan, janten aranjeunna ngan ukur tiasa nawiskeun pinjaman pribadi. Pikeun ngagaduhan kasempetan anu langkung saé pikeun kéngingkeun pinjaman ti atukang nginjeumkeun hipotikAnjeun kedah pastikeun yén bumi mobile nyambung sacara permanen kana yayasan.
Upami anjeun henteu hoyong turun kana rute éta, serikat kiridit sigana bakal nawiskeun kiridit perumahan mobile. Anjeun ogé tiasa ngadaptarkeun pinjaman pribadi atanapi nginjeum artos ti dealer rumah tangga.
Nanging, teu dimana-mana waé anjeun ngalamar pinjaman, pinjaman anjeun sigana bakal meryogikeun bumi anjeun pikeun nyumponan sarat tina Dinas Perumahan sareng Pangembangan Urban (HUD) Ieu ngandung harti yén anjeun bakal nyewa kontraktor khusus pikeun ngalakukeunpamariksaan bumisareng mastikeun éta.
Anjeun tiasa ngagaleuh di taman atanapi mésér lahan pikeun nempatkeun bumi anjeun.
Anjeun tiasa nganggap yén imah sélulér sok aya di taman bumi sélulér, tapi sanés masalahna. Tiasa ogé pikeun mésér bumi sélulér sareng bumi anu aya, anu tiasa janten lahan anu lega di leuweung.
Atanapi, upami anjeun balanja ka bumi mobile anu anyar, anjeun tiasa angkat dimana-mana waé anu anjeun pikahoyong. Taman bumi sélulér tiasa janten pilihan anu paling merenah sabab éta bakal ngagaduhan sambungan utiliti sareng fasilitas sanésna. Tapi upami privasi (sareng hindaran biaya situs) Éta prioritas anjeun, anjeun tiasa mésér bungkus anjeun nyalira pikeun nempatkeun éta, salami anjeun siap nanggung biaya tambahan sareng ngatasi utiliti nyalira.
Upami anjeun ngagaleuh di taman, kalebet biaya dina anggaran anjeun.
Ngeunaan biaya situs: Mésér ti taman bumi sélulér panginten langkung mirah tibatan ngagaleuh lahan, tapi éta tetep dibéré biaya. Kaseueuran taman bumi sélulér nyéwa kanggo artos, anu rata-rata sakitar $ 300 per bulan sareng umumna nyéépkeun biaya ngumpulkeun sampah, cai, solokan, sareng perawatan situs.
(Pangropéa di bumiterserah anjeun). Ieu kajantenan dina kasus dimana anjeun henteu ngagaduhan lahan handapeun handphone anjeun, ngan ukur bumi nyalira.
Tapi di sababaraha taman, anjeun gaduh lahan éta. Komunitas ieu biasana ngagaduhan pakaitna pamilik bumi ( KEMBANG ) dijalankeun ku pamekar taman atanapi warga. HOA netepkeun aturan masarakat, sareng biaya sering dijalankeun dina kisaran $ 200- $ 300 / bulan.
Pangropéa sampah, cai, kokotor, sareng taman sering ditanggung ku biaya anjeun. Anjeun ogé kedah nuturkeun aturan Asosiasi Pamilik Bumi, anu tiasa ngawatesan warna naon anu tiasa dicét ku bumi sareng dimana anjeun tiasa parkir, sareng anu sanésna.
Imah sélulér kaleungitan nilai sapanjang waktos.
Anu gaduh bumi biasa ngasumsikeun yén bumi bakal ningkat nilaina ngalangkungan waktos, anu sering dilakukeun ku kulawarga-kulawarga tunggal. Tapi éta kusabab aranjeunna umumna napel sareng bumi, sareng bumi anu leres-leres nangahargaan. Imah sélulér anu henteu nganggo kokotor henteu ningkat dina nilaina, sareng éta tiasa langkung sesah dijual deui tibatan bumi biasa.
Tapi éta sadayana tumiba kana naon anu anjeun pikahoyong ti bumi anjeun sarengsabaraha anjeun sanggup. Henteu sadaya anu gaduh bumi mésér bumi salaku inpéstasi, sareng teu sadaya jalma sanggup imah konvensional. Upami anjeun hoyong mésér tempat anu lumayan kanggo hirup tanpa seueur pangropéa, mésér bumi sélulér tiasa janten pilihan anu sampurna.
Imah Pabrik, Imah Handphone, sareng Imah Modular
Upami anjeun énggal di bumi mobile, anjeun kedah mimitian ku diajar bahasa lingo anu cocog sareng éta. Nyaho istilahna bakal ngabantosan anjeun ngartos metode pembiayaan anu sayogi. Éta ogé ngamungkinkeun anjeun komunikasi langkung saé sareng tukang masihan pembiayaan pikeun mésér.
Imah sélulér anu anyar disebut bumi anu didamel. Imah prefab diwangun di pabrik sareng disimpen dina chassis permanén. Kusabab chassis, aranjeunna tiasa gampang dipindahkeun. Éta chassis anu ngahartikeun bumi anu didamelna sélulér.
Departemen Perumahan sareng Pangwangunan Perkotaan (HUD) nerapkeun standar pangwangunan pikeun pabrikan / bumi mobile di 1976.
Bumi anu nganggo sasis permanén anu diwangun sateuacana masih tiasa disebat imah seluler, tapi éta panginten sanés diwangun dugi ka standar 1976.
Hasil primér tina perda 1976 nyaéta dokumén HUD anu dikenal salaku Label Sértipikasi sareng Lempeng Data . Sértipikat ieu beureum sareng kedah katingali di jero bumi. Ngahapus éta haram.
Tag HUD penting pisan nalika ngagaleuh, ngajual, ngabiayaan, sareng ngasuransikeun bumi anu didamel. Upami anjeun teu ngagaduhan tag HUD, bakal hésé pisan pikeun ngabiayaan naon waé.
Entong lieur didamel sareng bumi modular atanapi pabrik. Pabrik imah ogé diwangun di pabrik. Tapi, éta tiasa diwangun dina sasis permanén atanapi bingkai, sareng sasis anu tiasa dicabut. Ieu umumna ditarik ka tanah pribadi sareng dirakit di dinya.
Imah sélulér sering dipendakan di lahan kontrakan (taman bumi seluler).
Ngabiayaan Mobile Home vs Hipotik Tradisional
Pertimbangan anu paling penting nalika ngabiayaan bumi sélulér nyaéta naha anjeun gaduh bumi tempatna (atanapi bakalan aya).
Upami anjeun gaduh lahan sareng peryogi pembiayaan kanggo bumi anu didamel, anjeun tiasa kéngingkeun hipotik konvensional. Nanging, upami anjeun henteu gaduh perumahan, seueur tukang nginjeumkeun konvensional moal nyatujuan anjeun hipotik.
Upami anjeun henteu gaduh bumi, pertimbangkeun ngalamar pinjaman ti Otoritas Perumahan Federal Amérika Serikat ( FHA ), sabab henteu diperyogikeun pikeun pinjaman FHA. Upami anjeun nyayogikeun, pertimbangkeun kéngingkeun pinjaman bumi melalui Departemen Luar Negeri AS (VA) Aranjeunna nyayogikeun pinjaman pikeun bumi anu diproduksi sareng kavling.
Pinjaman FHA
Sakumaha didadarkeun di luhur, pinjaman ti Judul I tina FHA aranjeunna henteu meryogikeun peminjam pikeun ngagaduhan lahan. Nanging, anu nginjeum kedah nyéwa lahan anu sami salami sahenteuna tilu taun dugicocog pikeun pinjaman FHA.
FHA sanés tukang masihan pinjaman langsung. Ku alatan éta, anjeun kedah milarian pinjaman anu disatujuan pikeun masihan pinjaman FHA. FHA ngasuransikeun pinjaman, anu ngajantenkeun aranjeunna langkung pikaresepeun pikeun tukang nginjeum sabab aranjeunna gaduh résiko kirang dina kaayaan standar gajian.
Syarat pinjaman pikeun pinjaman FHA langkung gampang pikeun dibayangkeun tibatan kaseueuran hipotik umum. Pangmayaran turun tiasa langkung alit tibatan pinjaman konvensional - sakedik 3,5% tina harga beuli. Tingkat suku bunga umumna langkung handap ku pinjaman anu dijamin ku FHA.
Upami anjeun ngagaduhan kiridit macét (skor kiridit 550 atanapi kirang), anjeun masih tiasa kéngingkeun pinjaman FHA. Anjeun tiasa cocog pikeun pinjaman FHA sanaos anjeun kantos kabangkrutan. Di sisi anu sanésna, seueur tukang nginjeumkeun konvensional moal masihan anjeun hipotik upami anjeun ngagaduhan kiridit macét atanapi rata.
Hiji kakurangan pinjaman FHA nyaéta aranjeunna ngagaduhan istilah anu langkung pondok tibatan hipotik konvensional. Kiridit jaminan salami 30 taun; Kaseueuran pinjaman FHA kanggo mésér bumi sélulér ngagaduhan istilah 20 taun.
Pinjaman FHA ogé ngagaduhan wates jumlah pinjaman pikeun diperhatoskeun. Ti saprak 2017, wates pikeun bumi anu didamel nyaéta $ 69,678. Upami anjeun ngan ukur badé mésér undian, watesna $ 23,226. Watesna $ 92,904 pikeun bumi anu didamel sareng properti. ( Sumber )
Watesan sanés anu diperhatoskeun nyaéta pinjaman FHA ngan ukur hiji pilihan upami imah sélulér mangrupikeun tempat tinggal utama anjeun. Kitu ogé, tukang méré jaminan hipotik konvensional, tukang masihan pinjaman FHA bakal nganalisis padamelan anjeun, gaji, riwayat kiridit, sareng skor kiridit pikeun nangtoskeun kalayakan, tingkat suku bunga pinjaman, sareng istilah sanésna.
Injeuman VA
Sapertos pinjaman FHA, anu GOAT ngajamin pinjaman ku ngajamin aranjeunna tina standar. VA nyalira henteu ngadamel pinjaman. Anjeun kedah milarian lembaga kiridit anu ngaluarkeun pinjaman VA.
Anggota militér, veteran, sareng pasanganana tiasa kéngingkeun pinjaman VA. VA ngajamin pinjaman pikeun bumi buatan sareng seueur.
Pikeun cocog sareng pinjaman VA, anjeun peryogi Sertipikat Kelayakan (COE). Sértipikat nunjukkeun tukang nambutkeun yén anjeun layak pikeun pinjaman anu didukung ku VA. Cék didieu teh Sarat COE.
Sapertos pinjaman FHA, bumi anu didamel kedah janten tempat tinggal utama anjeun. Pikeun disatujuan pikeun pinjaman VA, anjeun ogé kedah nyayogikeun riwayat damel anjeun, padamelan ayeuna, gaji, sareng riwayat kiridit.
Eusi
- Syarat pikeun mésér Mobile Home
- Léngkah pikeun ngabiayaan bumi mobile
- Mésér bumi mobile: naon anu anjeun kedah terang
- Naon ari imah mobile téh?
- Kabetot? Ieu sababaraha hal anu kedah terang ngeunaan mésér bumi sélulér:
- Anjeun panginten tiasa gaduh pilihan pembiayaan terbatas.
- Anjeun tiasa ngagaleuh di taman atanapi mésér lahan pikeun nempatkeun bumi anjeun.
- Upami anjeun ngagaleuh di taman, kalebet biaya dina anggaran anjeun.
- Imah sélulér kaleungitan nilai sapanjang waktos.
- Imah Pabrik, Imah Handphone, sareng Imah Modular
- Ngabiayaan Mobile Home vs Hipotik Tradisional
- Pinjaman FHA
- Injeuman VA
- Sakumaha seueur penghasilan perawat di Amérika Serikat? - pituduh lengkep
- Sakumaha seueur anu kuring kéngingkeun kanggo mésér bumi di Amérika Serikat?
- Bantosan Kanggo Anu Mésér Bumi Pertama kali Di Florida
- Sakumaha seueur biaya pembakaran mayit di Amérika Serikat?
- Sakumaha Biaya Inseminasi Ponggawa di Amérika Serikat?
- Naon anu ngabiayaan deui bumi