Kumaha cara mésér bumi tanpa pambayaran? Kumaha mésér bumi tanpa artos.
Milarian artos kanggo pambayaran tiasa janten halangan ageung pikeun saha waé anu hoyong janten anu gaduh bumi.
Kaseueuran Ahli kauangan nyarankeun tujuan pikeun mayar turun 20% pikeun nyingkahan mayar langkung unggal bulan pikeun asuransi hipotik swasta . Upami anjeun ngaraos yén nyimpen anu seueur panginten moal mungkin, anjeun henteu nyalira. Numutkeun data ti Realtor.com , anu mésér bumi millennial anu khas kénca rata-rata 8,8% tina harga beuli bumi dugi ka Désémber 2019.
Untungna, aya alternatif pikeun a hipotik konvensional naon tiasa ngabantosan anjeun ngagaleuh bumi anu teu mayar . Pamaréntah Amérika Serikat nawiskeun pinjaman bumi kanggo pembeli bumi dina posisi kauangan, tapi tangtosna aya sababaraha perdagangan.
Sedengkeun pinjaman ieu tiasa ngagaduhan istilah anu pikaresepeun, sapertos suku bunga handap , biasana aya a standar kualifikasi tinggi . Kengingkeun salah sahiji pinjaman ieu ogé henteu ngabébaskeun anjeun sacara lengkep, sabab anjeun masih peryogi artos kanggo nutupan éta waragad nutup , sareng pas anjeun di bumi, pembayaran hipotik bulanan.
Dihandap ieu nampilkeun tilu pinjaman umum anu didukung ku pamaréntah pikeun pembeli bumi, aranjeunna ditawarkeun ku rupa-rupa lenders di saluareun nagara. Catet yén seueur nagara ogé nawiskeun program bantosan pinjaman bumi nyalira, khusus pikeun pembeli bumi mimitina.
Pinjaman Urusan Samaun (VA)
Anggota militér aktip sareng tilas aksés ka Pinjaman Veterans Urusan (VA) pikeun ngabiayaan pameseran a imah nepi ka $ 484.350 di 2019 , sering sareng tingkat bunga anu langkung handap tibatan hipotik konvensional. Pinjaman ieu henteu meryogikeun pambayaran atanapi asuransi hipotik, tapi éta ngagaduhan pedoman anu ketat, kalebet minuhan standar persyaratan minimum harta.
Anu mésér ogé kedah mayar biaya pembiayaan, anu ngajagi tukang lender nalika standar. Jumlah pasti tina biaya gumantung kana jasa militér anu mésér, jumlah pangmayaran, sareng naha aranjeunna ngagaduhan pinjaman VA kapungkur, sareng dinyatakeun salaku perséntase tina total pinjaman ( umumna kirang ti 3% ), ngajelaskeun NerdWallet . Bayaran tiasa dibayar sateuacanna atanapi ditambahan kana jumlah pinjaman.
Biaya panutupan umumna diwatesan ku pinjaman VA, sanaos anu mésér masih tanggel waler mayar aranjeunna dina kaseueuran kasus.
Pinjaman ti Departemen Pertanian Amérika Serikat (USDA)
Pinjaman tina Departemen Pertanian Amérika Serikat (USDA) ngabantosan masarakat di padésan ngagaleuh bumi kalayan artos enol ngamimitian. Pikeun cocog pikeun Program Pinjaman Dijamin Kulawarga Kulawarga Tunggal , kedah saluyu sareng anu pasti syarat panghasilan , dijelaskeun salaku panghasilan lemah nepi ka sedeng, anu beda-beda dumasar nagara. USDA lumayan liberal sareng définisi désa bahkan nganggap sababaraha daérah pinggiran kota (anjeun tiasa mariksa alamat khusus anu dianggo peta ieu dina halaman wéb USDA ).
Teu aya skor kiridit minimum pikeun kéngingkeun pinjaman USDA, sanaos skor tina 640 anu langkung luhur sareng babandingan hutang-ka-panghasilan kirang tina 41% umumna cocog pikeun panulisitan otomatis, numutkeun ka USDAloans.com .
Sanaos kawajiban mayar nol, pembeli kedah mayar a fee pembiayaan awal sami sareng 1% tina total jumlah pinjaman pikeun nangtang tina standar, ditambah biaya khusus USDA 0,35% anu diitung salaku persentase tina jumlah pinjaman unggal taun, tapi nambihan pembayaran bulanan sareng dibayar ka tukang masihan hipotik.
Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA)
Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) ngamungkinkeun pembeli mayar ngan ukur 3,5% tina harga beuli kanggo tempat tinggal primér, tapi meryogikeun skor kiridit 580 anu langkung luhur sareng babandingan hutang-ka-panghasilan langkung handap 43% . Upami anjeun ngagaduhan skor kiridit antara 500 sareng 579, anjeun kedah ngantep 10%.
Pinjaman FHA meryogikeun asuransi hipotik swasta, didamel salaku pambayaran ditambah pembayaran bulanan, sareng umumna ogé bakal nyandak tingkat bunga langkung luhur tibatan hipotik konvensional. Anu mésér ogé tanggel waler pikeun nutup biaya.
The jumlah pinjaman FHA maksimum beda-beda dumasar lokasi, tapi pikeun bumi kulawarga tunggal éta rupa-rupa ti $ 315.515 di daérah murah dugi ka $ 726.525 di daérah biaya tinggi di 2019.
Kumaha anjeun tiasa kéngingkeun bantosan pamayaran?
Aya program di saluruh nagara pikeun ngabantuan peminjam mumpuni pikeun kéngingkeun pambayaran anu dibutuhkeun pikeun mésér tempat tinggal primér.
Seueur program bantuan pembayaran handap Aranjeunna nganggap dana salaku hibah upami anjeun cicing di properti, tapi salaku pinjaman upami anjeun ngajual, Kahn ngajelaskeun. Éta ogé tiasa ngonpigurasi pikeun insentip pembeli pikeun ngalih ka daérah anu tangtu.
Conto program bantuan pambayaran aya:
- Di Denver, program na Bantuan Mortgage Metro Ditambah nawarkeun hibah dugi ka 4 persén pinjaman. Panghasilan peminjam teu kedah ngaleuwihan wates, sareng pembayaran turun 0,5 persén tiasa diperyogikeun.
- Di San Diego, pembeli anu mimiti damel anu henteu langkung ti 80 persén daérah panghasilan rata-rata tiasa didaptarkeun a hibah dugi ka $ 10.000 . Transaksi tunduk kana watesan anu sanés, kalebet jinis properti sareng harga beuli.
- Di Michigan, anu mésér bumi mimitina di sanés nagara sareng malikeun pembeli bumi di daérah khusus anu ngagaduhan skor kiridit sahenteuna 640 tiasa ngalamar injeuman ti nol persén bantuan pambayaran nepi ka $ 7.500. Nalika bumi dijual atanapi dibiayaan deui, pinjaman kedah dibayar sapinuhna. Peminjam kedah mayar 1 persén pambayaran.
- Di Cleveland, pembeli mumpuni tiasa nampi pinjaman anu ditangguhkeun dugi ka 17 persen tina total biaya transaksi (harga beuli ditambah 5 persén biaya panutupan). Peminjam kedah nyumbang sahenteuna 3 persén tina total biaya transaksi. Lima puluh persén kasaimbangan pinjaman anu ditangguhkeun bakal dihampura saatos 10 taun cicing, sareng kasaimbanganana henteu kedah dibayar dugi ka dijual atanapi ditransfer. Kanggo sababaraha pasipatan, pinjaman janten hibah saatos lima taun nempatan.
- Di California, program pambayaran pamayaran mimiti pikeun GSFA Platinum nawarkeun peminjam murah sareng sedeng-panghasilan kado anu teu tiasa dibalikeun dugi ka 5 persén tina nilai bumi nuju mésér atanapi ngabiayaan deui tempat tinggal primér. Skor minimum FICO anu diperyogikeun nyaéta 640, sareng rasio hutang-ka-panghasilan maksimum nyaéta 50 persén. Sababaraha peminjam kedah ngalebetkeun pinjaman ieu 0,5 persén turun, saur Kahn.
Naha anjeun peryogi artos kanggo nutup?
Kabutuhan sababaraha artos kanggo nutup hipotik sanés mitos, sacara umum. Pinjaman anu ngamungkinkeun peminjam mésér bumi tanpa saku dolar tina saku henteu biasa. Biaya panutup tiasa nambihan dugi ka 3 dugi ka 5 persén harga beuli sareng kalebet:
- Fee usul
- Fee aplikasi
- Biaya panganteur
- Titik diskon (atanapi poin hipotik)
- Biaya pihak katilu (kalebet penilaian, pamariksaan, laporan judul, asuransi judul, laporan kiridit, sertifikasi banjir, survey, sareng biaya sanés)
- Barang prabayar (kalebet asuransi nu gaduh bumi, pajak properti, bunga prabayar)
- Waragad langganan
- Biaya persiapan dokumén
Sababaraha tukang pinjaman nawiskeun kanggo mayar sababaraha biaya, panginten salaku imbalan pikeun tingkat bunga anu langkung luhur dina pinjaman. Program tinangtu ngamungkinkeun biaya ditambihan kana kasaimbangan pinjaman janten sanés waktosna ditutupan (anjeun teras bakal mayar bunga dina biaya umur pinjaman).
Anjeun tiasa mendakan cara kréatip pikeun nurunkeun biaya luar tina saku. Salaku conto, anggota kulawarga tiasa masihan anjeun dana pikeun mayar handap sareng tiasa nyungkeun ka anu ngajual nawiskeun konsési (sks ngajual) kanggo biaya panutupannana.
Iraha hipotek nol-handap mangrupakeun ide anu saé?
Hipotik pembayaran anu handap mangrupikeun pilihan anu hadé pikeun anu mésér bumi anu gaduh artos terbatas tapi sanés ogé mumpuni mésér bumi.
Panghasilan sareng kiridit kiridit mangrupikeun indikator anu langkung luhur tina kesiapan rumah tangga tibatan pembayaran handap, saur Paul. Anggota angkatan bersenjata anu tugasna gaduh pendapatan anu stabil, gaji dijamin kalayan ampir teu aya kamungkinan kaleungitan padamelan. Pinjaman VA ngungkulan seueur jinis pinjaman pembayaran handap handap sanés.
Upami anjeun teu ngagaduhan rencana pikeun ngajual sahenteuna sababaraha taun munggaran, daék sareng sanggup nanggungjawaban kanggo pangropéa bumi, sareng gaduh penghasilan anu stabil, hipotik anu mayar handap tiasa nyababkeun kapamilikan bumi taun-taun sateuacanna. ti anjeun tiasa upami anjeun kedah ngahémat artos anu mayar.
Iraha hipotik sateuacanna enol mangrupakeun ide anu goréng?
Hipotek nol teu tiasa janten pilihan anu saé pikeun peminjam anu tiasa mayar pambayaran sareng ngahémat artos dina jangka panjang salaku hasilna. Biaya awal sareng tingkat bunga pinjaman sanés janten tibalik tibalik sareng pamayaran awal. Langkung seueur anjeun tiasa angkat di bumi, langkung saé istilahna sareng kirang anjeun bakal mayar sacara umum.
Hipotik sateuacanna enol sanés ide anu saé dina pasar anu turun. Upami anjeun sono mayar handap sareng nilai bumi anjeun turun, anjeun bakal aya handapeun cai (anjeun bakal ngahutang langkung seueur di bumi anjeun tibatan harga di pasar ayeuna).
Anjeun ogé bakal éléh upami anjeun ngajual dina waktos anu caket. Anjeun kedah faktor dina titik break-even (titik dimana ekuitas anjeun ngalangkungan biaya pameseran sareng biaya penjualan anjeun). Ieu tiasa gampang nyéépkeun lima taun dina pinjaman. Upami anjeun ngajual sateuacanna, anjeun bakal kaleungitan artos.
Tungtungna, hipotek nol mangrupikeun langkah kauangan anu saé pikeun jalma anu teu tiasa nempatkeun artos sacara rutin. Anjeun peryogi sababaraha disiplin anggaran pikeun ngagaduhan bumi, atanapi anjeun tiasa nyanghareupan darurat kauangan serius nalika bumi anjeun kedah diropea. Anjeun moal cocog pikeun pinjaman ekuitas bumi dugi ka gaduh modal anu cekap (anjeun sering peryogi 20 persén ekuitas saatos panutupan pinjaman), anu sigana bakal salapan dugi ka 12 taun, gumantung kana tingkat bunga anjeun.
Kumaha Anjeun Mendakan Anu Nambut Kéngingkeun Anu Masihan Nambut KPR?
Ampir sadayana lenders hipotik nawiskeun sababaraha produk pinjaman pikeun nyumponan kabutuhan anu rupa-rupa peminjam, kalebet pinjaman pembayaran handap-handap. Pemberi pinjaman di sanés nagara nawiskeun program pinjaman VA, USDA, sareng FHA, salaku conto.
Nalika anjeun siap ngalamar, balanja sareng tukang masihan nambut ageung sareng alit sareng kéngingkeun sababaraha tawaran pinjaman. Ongkos sareng biaya bunga bénten-bénten sareng anu masihan pinjaman ka anu nyayogikeun, bahkan béda anu alit tiasa nambahan sacara signifikan dina kahirupan pinjaman.
Mimitian ku pamahaman anu saé pikeun anggaran anjeun. Biaya perumahan di bumi umumna langkung ageung tibatan biaya nyéwa. Anjeun bakal tanggel waler pikeun pengeluaran anyar, sapertos pajak properti, asuransi pamilik bumi, sareng sadaya perawatan di bumi anu anjeun mésér.
Sababaraha pembeli ogé kedah nganggarkeun anggaran kanggo biaya asosiasi anu gaduh bumi. Komo upami anu masihan pinjaman atanapi calo nyarios ka anjeun yén anjeun sanggup mayar anu tangtu, éta kedah janten salah sahiji anu anjeun pikaresepeun. Nyeri kasusah kauangan tiasa hébat, tapi teu aya anu ngawadul ngeunaan gaduh seueur artos unggal bulan.
Eusi
- Pinjaman Urusan Samaun (VA)
- Pinjaman ti Departemen Pertanian Amérika Serikat (USDA)
- Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA)
- Kumaha anjeun tiasa kéngingkeun bantosan pamayaran?
- Naha anjeun peryogi artos kanggo nutup?
- Iraha hipotek nol-handap mangrupakeun ide anu saé?
- Iraha hipotik sateuacanna enol mangrupakeun ide anu goréng?
- Kumaha Anjeun Mendakan Anu Nambut Kéngingkeun Anu Masihan Nambut KPR?
- Syarat Pikeun Mésér Bumi Di Florida
- Imah anu dicandak, naon ari aranjeunna sareng kumaha cara ngagaleuh?
- Syarat pikeun Mésér Tél Mobile di Amérika Serikat
- Pamaréntah Ngabantosan Mésér Bumi Kanggo Kali Pertama
- Bantosan Kanggo Anu Mésér Bumi Pertama kali Di Florida
- Syarat pikeun mésér bumi di California