Sakumaha seueur anu kuring kéngingkeun kanggo mésér bumi di Amérika Serikat? Nalika anjeun balanja ka bumi, nyimpen artos anu lumayan lumayan biasana henteu cekap pikeun ngamankeun hipotik.
sabaraha kiridit kuring kedah mésér bumi
Pinjaman ogé ngaharepkeun anu nginjeum ngagaduhan skor kiridit santun : éta 90% tina pembeli tina perumahan kagungan a skor sahenteuna 650 dina kuartal kahiji 2020, sareng penghasilan anu cukup tinggi pikeun mastikeun anjeun bakal tiasa mayar kiridit anjeun masing-masing. sasih.
Penghasilan nasional anu mumpuni mésér bumi nyaéta $ 55.575 kalayan a 10% sateuacanna na $ 49.400 kalayan sateuacanna tina dua puluh% , numutkeun data ti indéks ti harga sareng kabisa daérah metropolitan ukuran tengah ti National Association of Realtors pikeun kuartal kaopat 2020.
Data nganggap tingkat hipotik 3,67% pikeun hipotik 30 taun, sareng poko bulanan sareng pembayaran bunga dugi ka 25% tina penghasilan penduduk.
Nanging, gumantung kana dimana anjeun cicing, gaji anu anjeun peryogikeun pikeun cocog pikeun hipotik beda-beda pisan. Ieu panghasilan anu anjeun peryogikeun kanggo mayar bumi di 15 daérah metro AS luhur, réngking tina harga rata-rata paling handap dugi ka anu pangluhurna.
Rata-rata AS
Méja panghasilan kanggo mésér bumi . Sakumaha seueur abdi kedah ngagaleuh bumi di Amérika Serikat.
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 55.575
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 49.400
- Harga Bumi Median: $ 233,800
Tulsa, Oklahoma
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 35,237
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 31.322
- Harga Bumi Median: $ 174,300
Detroit, Michigan
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 39,361
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 34,988
- Harga Bumi Median: $ 194.700
New Orleans, Louisiana
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 45.184
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 40,163
- Harga Bumi Median: $ 223,500
Atlanta, Georgia
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 46,902
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 41,691
- Harga Bumi Median: $ 232,000
Philadelphia, Pennsylvania
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 48.883
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 43.472
- Harga Bumi Median: $ 241,800
Chicago, Illionis
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 51,491
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 45.770
- Harga bumi médiér: $ 254.700
Dallas, Texas
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 54,301
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 48,268
- Harga Bumi Median: $ 268,600
Nashville, Tennesse
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 56.566
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 50,281
- Harga Bumi Median: $ 279,800
Phoenix, Arizona
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 83.069
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 73.839
- Harga bumi médiér: $ 295,400
Portland, Oregon
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 59.719
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 53.084
- Harga Bumi Median: $ 410,900
New York, New York
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 86.526
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 76,912
- Harga Bumi Median: $ 428,000
Denver, Colorado
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 92.591
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 82,303
- Harga Bumi Median: $ 458,000
Boston, Massachusetts
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 97,605
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 86.760
- Harga Bumi Median: $ 482,800
San francisco California
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 200,143
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 177.905
- Harga Bumi Median: $ 990,000
San Jose, California
- Gaji diperyogikeun ku mayar 10%: $ 251.887
- Gaji diperyogikeun ku mayar 20%: $ 223,900
- Harga Bumi Median: $ 1,246,000
Sakumaha mayar hipotik anu kuring mampu?
Pikeun ngitung jumlah bumi anu anjeun mampu, kami tumut kana sababaraha unsur utama, sapertos penghasilan rumah tangga anjeun, hutang bulanan (contona, pinjaman mobil sareng pambayaran pinjaman murid) sareng jumlah tabungan anu sayogi pikeun pambayaran. Salaku pembeli bumi, anjeun bakal hoyong gaduh tingkat kanyamanan tinangtos dina ngartos pamayaran bumi bulanan anjeun. hipotik .
Sanaos penghasilan rumah tangga sareng hutang bulanan biasa anjeun tiasa stabil, biaya anu teu disangka-sangka sareng biaya anu teu direncanakeun tiasa mangaruhan tabungan anjeun.
Aturan anu saé pikeun kabisa pikeun gaduh tilu bulan pamayaran, kalebet pambayaran imah anjeun sareng hutang bulanan anu sanés, dina cadangan. Ieu bakal ngamungkinkeun anjeun nutupan pamayaran hipotik anjeun nalika aya kajadian anu teu disangka-sangka.
Kumaha babandingan hutang-ka-panghasilan anjeun mangaruhan kana kabisa?
Métrik penting bank anjeun ngagunakeun pikeun ngitung jumlah duit anjeun tiasa nginjeum nyaéta Babandingan DTI , anu ngabandingkeun total hutang bulanan anjeun (contona, pamayaran hipotik anjeun, kalebet asuransi sareng pajeg pajak properti) kana pendapatan bulanan anjeun sateuacan pajak.
Gumantung kana skor kiridit anjeun, anjeun tiasa lolos dina tingkat anu langkung luhur, tapi sacara umum, biaya perumahan anjeun henteu kedah ngaleuwihan 28% tina pendapatan bulanan anjeun.
Salaku conto, upami pamayaran hipotik bulanan anjeun, kalayan pajak sareng asuransi, $ 1,260 per bulan sareng anjeun gaduh pendapatan bulanan $ 4,500 sateuacan pajak, DTI anjeun 28%. (1260/4500 = 0.28)
Anjeun tiasa ogé ngabalikeun prosés pikeun milari naon anggaran perumahan anjeun ku cara ngalikeun panghasilan ku 0,28. Dina conto di luhur, éta bakal ngamungkinkeun pambayaran hipotik $ 1,260 pikeun ngahontal 28% DTI. (4500 X 0.28 = 1.260)
Sakumaha Seueur Bumi Anu Tiasa Dibayar Ku Pinjaman FHA?
Pikeun ngitung jumlah bumi anu anjeun mampu, kami parantos nganggap yén sahenteuna 20% uang muka, anjeun tiasa nampi injeuman konvensional . Nanging, upami anjeun ngemutan pamayaran anu langkung handap, turun kana minimal 3,5%, anjeun tiasa nyungkeun Pinjaman FHA .
Pinjaman didukung ku FHA Aranjeunna ogé ngagaduhan standar nyetak anu langkung santai, hal anu kedah diémutan upami anjeun gaduh skor kiridit anu langkung handap.
Pinjaman konvensional tiasa diturunkeun ku pambayaran paling handap 3%, sanaos kualifikasi rada sesah tibatan pinjaman FHA.
Sakumaha seueur bumi anu kuring mampu ku pinjaman VA?
Kalayan sambungan militér, anjeun tiasa cocog pikeun pinjaman VA . Éta mangrupikeun masalah anu penting, sabab hipotik anu didukung ku Departemen Urusan Samaun umumna henteu meryogikeun pambayaran. The NerdWallet Home Affordability Calculator nyandak kauntungan ageung éta nalika ngitung faktor aksés aksés khusus anjeun.
Peraturan 28% / 36%: Naon Éta sareng Naha Pentingna
Pikeun ngitung sabaraha bumi kuring sanggup, aturan jempol anu saé nyaéta nganggo aturan 28% / 36%, anu nyatakeun yén anjeun henteu kedah nyéépkeun langkung ti 28% tina pendapatan bulanan kotor anjeun pikeun biaya anu aya hubunganana sareng 36% tina total hutang., kalebet hipotik anjeun, kartu kiridit, sareng pinjaman sanésna, sapertos pinjaman mobil sareng mahasiswa.
Conto: Upami anjeun kéngingkeun $ 5.500 sasasih sareng gaduh $ 500 dina pambayaran hutang anu aya, pembayaran hipotik bulanan anjeun pikeun bumi anjeun henteu kedah ngaleuwihan $ 1,480.
Aturan 28% / 36% mangrupikeun titik awal anu ditarima pikeun netepkeun kabisa bumi, tapi anjeun masih badé tumut kana kaayaan kauangan anjeun nalika ngémutan jumlah perumahan anu anjeun mampu.
Faktor naon anu ngabantosan sabaraha imah anu kuring mampu?
Faktor konci dina ngitung kabisa nyaéta 1) penghasilan bulanan anjeun; 2) cadangan kas pikeun nutupan mayar sareng nutup biaya; 3) biaya bulanan anjeun; 4) profil kiridit anjeun.
- Panghasilan: artos anu anjeun tampi sacara rutin, sapertos gaji atanapi penghasilan nanem modal anjeun. Panghasilan anjeun ngabantosan ngadamel dasar pikeun naon anu anjeun mampu unggal bulan.
- Cadangan tunai: Ieu jumlah artos anu anjeun sayogi pikeun mayar pangmayaran sareng nutup biaya panutupan. Anjeun tiasa nganggo tabungan, investasi, atanapi sumber sanés.
- Hutang sareng biaya: kawajiban bulanan anjeun tiasa gaduh sapertos kartu kiridit, pangmayaran mobil, pinjaman mahasiswa, bahan kadaharan, utiliti, asuransi, jst.
- Profil kiridit: Skor kiridit anjeun sareng jumlah hutang anu anjeun gaduh pangaruh pandangan lender ngeunaan anjeun salaku peminjam. Faktor-faktor éta bakal ngabantosan sabaraha artos anjeun tiasa nginjeum sareng tingkat suku bunga hipotik anjeun bakal kéngingkeun.
Kamampuhan Bumi Mimiti Ku Laju Hipotik Anjeun
Anjeun sigana bakal perhatoskeun yén naon waé itungan mampuh bumi kalebet perkiraan tingkat bunga hipotik anu anjeun bakal ditagihkeun. Pemberi pinjaman bakal nangtoskeun naha anjeun cocog pikeun pinjaman dumasar kana opat faktor utama:
- Babandingan hutang-ka-panghasilan anjeun, sakumaha anu urang diskusikeun sateuacanna.
- Sejarah anjeun mayar tagihan tepat waktu.
- Bukti panghasilan tetep.
- Jumlah pangmayaran anu parantos anjeun simpen, dibarengan ku bantalan kauangan pikeun nutup biaya sareng biaya anu sanés anjeun bakal lunas nalika anjeun ngalih ka bumi énggal.
Upami tukang nginjeum ditangtoskeun yén anjeun pantes hak tanggungan, maka éta bakal harga pinjaman anjeun. Éta hartosna nangtoskeun tingkat bunga anu bakal ditagih. Skor kiridit anjeun sacara umum nangtoskeun tingkat hipotik anu anjeun bakal kéngingkeun.
Alami, turunna suku bunga anjeun, turunna pembayaran bulanan anjeun.
Eusi
- sabaraha kiridit kuring kedah mésér bumi
- Rata-rata AS
- Tulsa, Oklahoma
- Detroit, Michigan
- New Orleans, Louisiana
- Atlanta, Georgia
- Philadelphia, Pennsylvania
- Chicago, Illionis
- Dallas, Texas
- Nashville, Tennesse
- Phoenix, Arizona
- Portland, Oregon
- New York, New York
- Denver, Colorado
- Boston, Massachusetts
- San francisco California
- San Jose, California
- Sakumaha mayar hipotik anu kuring mampu?
- Kumaha babandingan hutang-ka-panghasilan anjeun mangaruhan kana kabisa?
- Sakumaha Seueur Bumi Anu Tiasa Dibayar Ku Pinjaman FHA?
- Sakumaha seueur bumi anu kuring mampu ku pinjaman VA?
- Peraturan 28% / 36%: Naon Éta sareng Naha Pentingna
- Faktor naon anu ngabantosan sabaraha imah anu kuring mampu?
- Kamampuhan Bumi Mimiti Ku Laju Hipotik Anjeun